Ärztehaus am Marktplatz Clarholz: Wir wollten Mitsprache und Transparenz statt „Bauturbo“!
Die eingereichte Planung des Ärztehauses hält sich nicht an diverse Bestimmungen des aktuell gültigen Bebauungsplanes (B-Plan).
- Die Baugrenzen sollen überschritten werden – auf zwei Seiten um jeweils 6m, auf einer um 4m
- Statt dem vorgegebenen Satteldach mit 45° soll es ein Flachdach werden und
- am gravierendsten: die zulässige Höhe soll 14,35 statt 12,5m werden. Das ergibt dann nicht 2 Geschosse plus Dach sondern 4 Vollgeschosse (oder 3,5 je nach Auslegung).
Im Rat wurde die Befreiung für die Änderungen beschlossen – wir Grüne haben nur bei Baufenster und Dach dafür gestimmt, beim Rest dagegen.
Hier ist unser Grund: Ja zur Nachverdichtung, aber mit Rechtssicherheit!
Der Investor möchte zwei Stockwerke höher bauen, als der aktuelle Bebauungsplan (B-Plan) erlaubt. Statt eines sauberen Verfahrens wurde nun eine „einfache Befreiung“ durchgewunken.
Darum sagen wir Nein zu diesem Weg:
❌ Bürgerbeteiligung fehlt: Bei einer Befreiung werdet ihr als Öffentlichkeit komplett ausgeschlossen.
Wir finden: Am Marktplatz Clarholz müsst ihr mitreden dürfen!
❌ Rechtliches Risiko: Eine B-Plan-Änderung im Nachhinein kann im schlimmsten Fall ein Baustopp bedeuten. Das hilft niemandem.
❌ Präzedenzfall: Wir wollen keine Hintertüren für künftige Großprojekte öffnen.
Unser Vorschlag: Ein beschleunigtes B-Plan-Verfahren. Das dauert nur wenig länger, garantiert aber Rechtssicherheit und echte Beteiligung.
Wir wollen ein modernes Clarholz, aber fair und transparent.
Wie seht ihr das: Sollte die Gemeinde bei so großen Änderungen am Marktplatz die Bürger immer offiziell beteiligen?
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